Rechner
Grundsteuer schätzen – im Modell Ihres Landes
Kostenlose Rechner gibt es viele. Der Unterschied liegt in der Modelltreue, der Fristlogik und der nächsten Handlung.
Stand: 1. Februar 2026
Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell: der Grundsteuerwert wird im Ertragswert- bzw. Sachwertverfahren aus Bodenrichtwert, Fläche, Baujahr und Nutzung ermittelt.
Schätzung, kein Bescheid
Jahresgrundsteuer, grob
355,51 €
Messbetrag 75,64 € · Grundsteuerwert 244.000,00 €
- Grundsteuerwert (geschätzt)
- 244.000,00 €
- Steuermesszahl
- 0,31 ‰
- Messbetrag
- 75,64 €
- Hebesatz
- 470 %
Diese Rechnung ist eine Einordnung, kein Bescheid und keine Steuerberatung. Im Bundesmodell wird der Grundsteuerwert stark vereinfacht angenähert, solange Sie keinen Wert aus Ihrem Bescheid eintragen. Hebesätze und Bodenrichtwerte müssen Sie gegen die amtliche Quelle prüfen.
Logikversion 2026.01
Rechner je Bundesland
Datenstand der Hebesätze
Alle 10.943 Gemeinden sind auswählbar. Ein Hebesatz wird nur angezeigt, wenn er aus einer amtlichen Veröffentlichung stammt – mit Stand und Quelle.
| Bundesland | Abdeckung | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Schleswig-Holstein | alle 1.104 Gemeinden | 2025 | Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2025 (Grundsteuer B = Hebesatz für Wohngrundstücke B1) |
| Niedersachsen | 940 Gemeinden (alle Gemeinden mit eigenem Hebesatz) | 2025 | Landesamt für Statistik Niedersachsen, Realsteuervergleich 2025; Landkreis Goslar aus den Hebesatzsatzungen der Städte und Gemeinden |
| Thüringen | alle 601 Gemeinden | 31.12.2025 | Thüringer Landesamt für Statistik, Hebesätze in Thüringen 2025 |
| Sachsen | alle 418 Gemeinden | 2. Quartal 2026 | Statistisches Landesamt Sachsen, Hebesätze der Realsteuern, Gebietsstand 01.01.2026 |
| Nordrhein-Westfalen | alle 396 Gemeinden | 2025, einzelne Gemeinden 2026 | Hebesatzsatzungen der Städte und Gemeinden; ergänzend Bund der Steuerzahler NRW, Erhebung der beschlossenen Grundsteuer-B-Hebesätze 2025 |
| Mecklenburg-Vorpommern | 701 von 726 Gemeinden | 2025 | IHK zu Rostock, Übersicht der Gewerbe- und Grundsteuerhebesätze im IHK-Bezirk Rostock (nur B); IHK Neubrandenburg, Katalog Realsteuerhebesätze 2026 (A und B); IHK zu Schwerin, Realsteuer-Atlas Westmecklenburg 2025; ergänzt um Hebesatzsatzungen einzelner Gemeinden |
| Brandenburg | 412 von 413 Gemeinden | 2025 | Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht L II 7 – j/25: Realsteuervergleich 2025, Hebesätze je Gemeinde; ergänzt um Hebesatzsatzungen der mehrdeutigen Gemeinden Falkenberg, Golzow und Mittenwalde |
| Bayern | 1.106 von 2.217 Gemeinden (alle kreisfreien Städte, Mittelfranken, Oberfranken, Untermain, Landkreise Aichach-Friedberg, Dachau, Starnberg, Günzburg, Oberallgäu, Lichtenfels, Rottal-Inn, Donau-Ries, Dillingen a.d. Donau, Neu-Ulm sowie zahlreiche Gemeinden in Ober- und Niederbayern, Schwaben und der Oberpfalz) | 2025, einzelne Listen 2026 | Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht L2200C (kreisfreie Städte; für kreisangehörige Gemeinden weist der Bericht nur Kreisdurchschnitte aus), IHK Nürnberg für Mittelfranken, Realsteueratlas 2025 (nur B), IHK für Oberfranken Bayreuth, Realsteuer-Hebesätze 2026 der Städte und Gemeinden des Kammerbezirks, IHK zu Coburg, Grundsteuerhebesätze im IHK-Bezirk 2025, IHK Aschaffenburg, Realsteuerhebesätze (A und B), Hebesatzübersichten der Landratsämter Aichach-Friedberg, Dachau, Starnberg, Günzburg, Oberallgäu, Lichtenfels und Rottal-Inn, Amtsblätter des Landkreises Berchtesgadener Land, Hebesatzübersichten der Verwaltungsgemeinschaften (u. a. Ries, Oettingen i.Bay., Höchstädt a.d.Donau, Syrgenstein, Mammendorf, Glonn, Grafrath, Oberding, Schrobenhausen, Habach) sowie einzelne Hebesatz- und Haushaltssatzungen der Städte, Märkte und Gemeinden |
| Baden-Württemberg | 960 von 1.103 Gemeinden | 2025, einzelne IHK-Listen 2026 | Realsteuerübersichten der Industrie- und Handelskammern Region Stuttgart, Heilbronn-Franken, Karlsruhe, Südlicher Oberrhein, Ostwürttemberg, Nordschwarzwald, Reutlingen, Rhein-Neckar, Hochrhein-Bodensee und Ulm; ergänzt um einzelne Hebesatzsatzungen |
| Saarland | 52 von 53 Gemeinden (das gemeindefreie Deutsch-Luxemburgische Hoheitsgebiet hat keinen Hebesatz) | 2025 | Haushalts- und Hebesatzsatzungen der Gemeinden (Grundsteuer A und B; für sieben Gemeinden bisher nur Grundsteuer B belegt) |
| Sachsen-Anhalt | 175 von 218 Gemeinden | ab 1.1.2025 | Hebesatzsatzungen und amtliche Bekanntmachungen der Städte und Gemeinden; ergänzt um Realsteuerhebesätze 2025 (Destatis / Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt) |
| Rheinland-Pfalz | 1.082 von 2.301 Gemeinden | 2025, einzelne Listen 2026 | Arbeitsgemeinschaft der rheinland-pfälzischen Industrie- und Handelskammern, Hebesätze Grundsteuer B (Kommunen über 10.000 Einwohner); Hebesatz-, Haushalts- und Sammelübersichten sowie Amtsblätter der Verbandsgemeinden Arzfeld, Speicher, Annweiler am Trifels, Göllheim, Ramstein-Miesenbach, Edenkoben, Wachenheim, Freinsheim, Landau-Land, Alzey-Land, Birkenfeld, Kirchberg (Hunsrück), Wonnegau, Nieder-Olm, Montabaur, Asbach, Betzdorf-Gebhardshain, Wissen, Unkel, Maifeld, Hamm (Sieg), Kaisersesch, Hermeskeil, Pellenz, Wittlich-Land, Adenau, Weißenthurm, Bitburger Land, Prüm, Südeifel, Daun, Saarburg-Kell, Konz, Trier-Land, Ruwer, Puderbach, Diez, Nastätten, Westerburg, Ransbach-Baumbach, Bad Marienberg, Rennerod, Kirchen (Sieg), Selters (Westerwald), Kelberg, Aar-Einrich, Loreley, Cochem, Ulmen, Zell (Mosel), Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach, Langenlonsheim-Stromberg und Rhein-Selz (Grundsteuer A und B je Ortsgemeinde) |
| Hessen | alle 421 Gemeinden | ab 1.1.2025 | IHK Gießen-Friedberg, Umfrage der hessischen Industrie- und Handelskammern zu den ab 01.01.2025 geltenden Grundsteuer-B-Hebesätzen; Grundsteuer A aus der Hebesatzübersicht der IHK Frankfurt am Main |
| Berlin | Stadtstaat | ab 1.1.2025 | Hebesatzfestsetzung des Landes Berlin (Grundsteuer A 0 %, B 470 %) |
| Hamburg | Stadtstaat | 2025 | Statistikamt Nord, Statistik informiert Nr. 41/2026 (A 100 %, B 975 %) |
| Bremen | Bremen und Bremerhaven | 2025 | Ortsgesetz über die Hebesätze 2025 (Bremen) und Senatsvorlage Bremerhaven vom 10.12.2024 |
Für Bayern, Rheinland-Pfalz und weite Teile von Baden-Württemberg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern liegt keine zentrale amtliche Gesamtliste der ab 2025 beschlossenen Hebesätze vor. Bewusst nicht übernommen haben wir Orientierungs- und aufkommensneutrale Hebesätze (etwa das Hebesatzregister der Finanzämter Brandenburg), Schätzspannen im Saarland und Werte aus der Zeit vor der Reform. Dort tragen Sie den Hebesatz aus Ihrem Grundsteuerbescheid oder der Satzung Ihrer Gemeinde ein – wir stellen keine geschätzten Hebesätze ein. Wo nur die Grundsteuer B belegt ist, bleibt der Satz für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) leer.
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