Flächen-Lage-Modell
Grundsteuer-Rechner Niedersachsen
Flächenmodell mit Lage-Faktor, der Bodenrichtwert und Gemeindedurchschnitt vergleicht und gedämpft in den Messbetrag eingeht.
Stand: 1. Februar 2026
Niedersachsen: Flächenmodell mit Lage-Faktor, der Bodenrichtwert und Gemeindedurchschnitt vergleicht und gedämpft in den Messbetrag eingeht.
Schätzung, kein Bescheid
Jahresgrundsteuer, grob
339,65 €
Messbetrag 72,27 € · Summe der Äquivalenzbeträge 90,00 €
- Äquivalenzbetrag Grund (0,04 EUR/m²)
- 20,00 €
- Äquivalenzbetrag Gebäude (0,50 EUR/m²)
- 70,00 €
- Messzahl Gebäude
- 70 %
- Lage-Faktor
- 1,047
- Messbetrag
- 72,27 €
- Hebesatz
- 470 %
Diese Rechnung ist eine Einordnung, kein Bescheid und keine Steuerberatung. Im Bundesmodell wird der Grundsteuerwert stark vereinfacht angenähert, solange Sie keinen Wert aus Ihrem Bescheid eintragen. Hebesätze und Bodenrichtwerte müssen Sie gegen die amtliche Quelle prüfen.
Logikversion 2026.01
Besonderheiten in Niedersachsen
- Wie in Bayern und Hamburg gibt es keinen Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts.
- Flächenänderungen sind der wichtigste Anzeigeanlass.
- Ein Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts ist hier nicht vorgesehen.
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