Land- und Forstwirtschaft und die Hauptfeststellung 2029

Der Kernpunkt

Auch in Flächenländern wie Bayern, die für Wohn- und Geschäftsgrundstücke ein eigenes Flächenmodell anwenden, folgt die Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens der bundesgesetzlichen Systematik. Damit gilt der Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2029 hier ebenfalls.

Was typischerweise geprüft wird

• Flächen je Nutzung: Ackerland, Grünland, forstwirtschaftliche Nutzung, Sonderkulturen, Unland.
• Ertragsmesszahlen und Bewertungsfaktoren der einzelnen Flächen.
• Hofstelle und Wirtschaftsgebäude, Zuschläge für Tierbestände.
• Abgrenzung zum Grundvermögen: Wohnhaus des Betriebsinhabers gehört regelmäßig nicht zum Betrieb.
• Verpachtete Flächen, Flächenzugänge und -abgänge, Nutzungsänderungen.

Warum jetzt und nicht 2028

Betriebsflächen verändern sich ständig: Zupachtungen, Tauschringe, Aufforstung, Umwandlung von Grünland. Jede dieser Änderungen ist bereits heute anzeigepflichtig – in der Regel bis zum 31. März des Folgejahres. Anlässe und Fristen. Wer die Flächenakte laufend pflegt, hat 2029 eine Datenbasis statt einer Rekonstruktion.

Grenzen unseres Werkzeugs

Der Assistent erfasst LuF-Fälle als eigene Objektart und liefert Checkliste, Fristen und Dokumentenakte. Eine vollständige Betriebsbewertung mit Ertragsmesszahlen je Flurstück ersetzt er nicht – dafür arbeiten wir mit landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen zusammen.